公积金贷款上限

公积金贷款上限的计算，要根据还贷能力、按揭成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算贷款额度。计算公式为：

按照使用本人配额。×贷款期限(月)。

按照使用配偶额度。×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

按照房屋价格计算贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算贷款额度。规定如下：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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