2024年广东农村自建房住宅能建多高？农村房屋超高违建要承担什么后果
很多人回农村盖房子以为是想盖几层就盖几层，其实农村自建房不仅有面积的限制，还有高度的限制，超过高度标准是会被列为超高违建宅基地哦，
那2022年广东农村自建房住宅能建多高?农村房屋超高违建要承担什么后果
跟随小编一起来了解下吧!2022年广东农村自建房住宅能建多高
农村自建住宅不得超过5层或18.5米
根据《狮山镇农村宅基地个人自建住宅规划技术规定》，
农村宅基地个人自建住宅原则上不得超过5层(楼梯间不计入层数，但是计算其高度)，建筑总高度不得超过18.5米;
私人自建房建筑允许在建筑物的首层增设夹层，其夹层高度应小于2.2米，且夹层投影面积(含梯间)不大于首层面积的50%，超出的均按一层计算。此外，《狮山镇农村宅基地个人自建住宅建设管理办法及规划技术规定》还指出，凡在狮山镇范围内合法取得农村宅基地土地使用证且符合城乡规划要求的，应按规定的报建程序进行规划申报和报备手续。
也就是说，超过规定的层数和高度，或没有按规定程序进行规划申报和报备手续，都是属于违建宅基地哦!
超高违建宅基地不可出租!
因此农村自建房并不是随便可以盖很多层的，如果超过高度标准就属于违法建筑了，
那农村房屋超高违建要承担什么后果?
早在2022年6月，南海区人民政府就制定并印发了《佛山市南海区出租屋综合治理及公共服务准入机制工作方案》(南府办函〔2022〕209号)。方案中明确：
国土部门负责查处出租屋涉嫌的违法用地行为，实施相关督查检查、行政处罚等工作;城管执法部门负责对未依法办理规划审批手段的违法出租屋类建筑进行查处;而安全生产部门和消防部门，依照职能对出租屋进行监管。而违建宅基地建筑物存在超高超面积等问题，既不符合消防标准，又不符合安全生产的要求，是不能够对外出租的!
此外，供电部门负责制定出租屋用电申请的标准和要求，对出租屋提供用电安全诊断服务，对违规出租屋采取停电措施;供水部门也按照服务标准，对违规的出租屋采取停水措施。同样，超高违建宅基地既不符合消防标准，又不符合安全生产的要求，供电供水部门将按照方案的工作流程，协助执法部门对其进行停水停电处理!
拒不整改将被列入“黑名单”
当然，违建的代价远远不止不能出租这么简单。
2022年广东农村自建房住宅能建多高?农村房屋超高违建要承担什么后果
以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，很多人以为盖个八九层和十几层可以坐着等收房租，那想法就是错了，要符合当地的具体标准哦。更多农村自建房知识可以继续关注了解。上一篇：2024年农村建新房申请条件是什么？2024年农村建新房需要办理准建证吗
下一篇：2024天津津南区什么时候解封？可不可以返乡回家过年？官方最新解答来啦