买完安置房就后悔了是为什么？安置房70年产权到期怎么办

安置房也是保障房项目之一，是给一些拆迁户住的房子，安置房的价格会比普通商品房低很多，很多人没有那么多的钱买商品房会选择安置房，

但是买完安置房就后悔了是为什么?安置房70年产权到期怎么办

主要是安置房存在一些风险和弊端，跟随小编xYJ321一起来了解下吧!

买完安置房就后悔了是为什么

1、产权不完整

安置房一般产权都不是完整的，就算具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质都是划拨土地，意思就是说没有缴纳出让金的。

2、不能按揭贷款

一般部分的安置房会没有产权所以在交易时不能进行银行贷款，如果打算购买此类的安置房则必须要全款进行交易。同时还会存在着一房多卖的风险，购房者的合法权益从而无法得到保障。

3、房屋质量难保证

安置房往往建设的利润被限制得很死，而建筑商往往只能靠偷工减料以=来增加利润，这样就造成了安置房的质量会不如商品房。

4、交易受限制

其实不少安置房都有交易时的间限制，也就是说规定在几年内不得上市进行转售。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证，也是可以进行上市交易，所以一定要看开发商是否对安置房进行产权的登记。

因此考虑到上面这些因素，很多人觉得购买安置房的风险比较大，以后也不好出售交易，所以就会后悔，而且还要考虑到使用年限到期了怎么办的问题，安置房的土地使用年限是70年，

那安置房70年产权到期怎么办呢?

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的以外，应当予以批准。批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

2、没有申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的，指的是根据社会公共利益需要收回的，土地使用权由国家无偿收回，但地上的房产，应根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

买完安置房就后悔了是为什么?安置房70年产权到期怎么办

以上就是小编xYJ321介绍的相关内容，购买安置房的时候要谨慎考虑哦，避免买了没办法转手也是比较麻烦的。更多保障房知识可以继续关注了解。

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